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Trattenere il deposito cauzionale: come fare?
E se invece fosse il proprietario a volere trattenere il deposito cauzionale?Qualora il deposito dovesse venire pagato da una terza persona, estranea al rapporto di locazione in corso, esso andrà versato sotto forma di un?9 novembre 1989.La Corte di Cassazione, quando è stata chiamata a pronunciarsi sullargomento, ha affermato che il deposito cauzionale serve per garantire al locatore l'adempimento di tutti gli obblighi che incombono sul conduttore e, pertanto, essa serve non solo in relazione agli eventuali danni recati alla cosa.Qual è la funzione del deposito cauzionale?Ad ogni modo, essendoci un contratto di locazione, esiste un documento scritto che attesta la misura del deposito.Ciò significa che oltre al pagamento del canone, deve assolvere anche ad altri obblighi derivanti dal contratto, quale ad esempio il risarcimento dei danni per l'omesso ripristino dellunità immobiliare nella situazione in cui era stata locata (salvo il deterioramento dovuto alluso).Al di là di ciò, dicono i giudici, il deposito non può essere assimilato al canone ; come è noto, infatti, negli stessi contratti di locazione si specifica che lo stesso deposito non può essere imputato in conto pigione, ossia il conduttore non può dire.E c'è chi invece prende tempo, promette di restituire il deposito cauzionale ma a conti fatti non.392/78, articolo applicabile tanto alle locazioni per uso abitativo tanto a quelle destinate a usi differenti (es.Una volta stipulato il contratto, la caparra deve essere restituita al conduttore, oppure può essere trasformata in parte del deposito cauzionale o della prima mensilità del canone di affitto.
nel perdurare della corresponsione proporre azione giudiziaria.Con il termine deposito cauzionale si definisce estrazioni lotto vinci casa il deposito in denaro che viene richiesto dal locatore al momento in cui viene stipulato il contratto daffitto ed ha la finalità di tutelarlo dagli eventuali inadempimenti posti in essere dal conduttore, quali ad esempio il mancato versamento.Il deposito cauzionale, dice la Cassazione, costituisce un pegno irregolare ossia una determinata somma di denaro che passa in proprietà del locatore e sulla quale il conduttore vanta un diritto di credito solo al momento in cui, essendo venuta meno la funzione di garanzia, può.Non tutti sanno che lo stesso articolo 11 della legge 392/78 prevede che il deposito cauzionale produca gli interessi legali, i quali devono essere corrisposti al conduttore alla fine di ogni anno di locazione, ma diverse sentenze della Corte di Cassazione hanno statuito che qualora.A quanto ammonta il deposito cauzionale.

In unottica di certezza dei rapporti è comunque utile provare a stipularlo.


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